當代Art Deco

Q: 當代Art Deco和 文山區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，當代Art Deco 比 文山區 整體低約 11%（文山區 整體中位約 52.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 當代Art Deco 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 當代Art Deco 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市文山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺北市文山區・社區。木柵路三段93號21樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（臺北市文山區木柵路三段93號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 4,739萬 4,265～5,213 萬・102.6 坪 × 46.2 萬/坪

成交熱度

14/20 20 筆可查成交

區內價位

11/20 較文山區整體 -11%

屋齡

17/20 12 年（2014 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市文山區

門牌地址木柵路三段93號21樓

所在路段木柵路三段

完工年民國 103 年（約 12 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

當代Art Deco 行情解讀

臺北市文山區的「當代Art Deco」位於木柵路三段93號21樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.2 萬/坪，多數成交落在 43 到 53 萬/坪之間，總價中位約 4,590 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把當代Art Deco 放到整個文山區來看，它的單價中位比文山區整體低約 11%（文山區整體中位約 52.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

當代Art Deco屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺北市文山區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 46.2 萬/坪

門牌臺北市文山區木柵路三段93號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-12-21	木柵路三段９３號十一樓	3,500 萬	50.93	68.73	十一層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-26	木柵路三段９３號二十樓	5,450 萬	53.14	102.57	二十層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-02	木柵路三段９３號１０樓	2,965 萬	43.14	68.73	十層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-07-13	木柵路三段９３號２５樓	4,550 萬	53.29	102.57	二十五層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-05-09	木柵路三段93號19樓	4,360 萬	42.51	102.57	十九層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-01-08	木柵路三段93號26樓	4,188 萬	51.53	89.28	二十六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-07-03	木柵路三段９３號二十三樓	4,850 萬	57.85	102.57	二十三層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-03-23	木柵路三段９３號１４樓	3,500 萬	45.97	76.14	十四層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-01-05	木柵路三段９３號二十四樓	4,848 萬	47.27	102.57	二十四層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-12-28	木柵路三段９３號６樓	3,178 萬	46.24	68.73	六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-09-15	木柵路三段９３號二十五樓	5,000 萬	48.75	102.57	二十五層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-21	木柵路三段93號四樓	2,840 萬	40.99	69.29	四層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-09	木柵路三段９３號二十樓	4,900 萬	47.77	102.57	二十層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段９３號十九樓	4,400 萬	42.9	102.57	十九層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段93號16樓	4,590 萬	44.75	102.57	十六層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段９３號十八樓	4,650 萬	45.34	102.57	十八層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段９３號21樓	4,650 萬	45.34	102.57	二十一層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段９３號十五樓	4,607 萬	45.67	100.87	十五層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段93號22樓	4,700 萬	45.82	102.57	二十二層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-01	木柵路三段９３號十七樓	4,370 萬	48.95	89.28	十七層/二十六層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 木柵市場（市場，約 221 公尺）、木柵站加油站（加油站，約 296 公尺）、木柵站加油站（加油站，約 296 公尺）。生活機能：最近停車場「木柵路3段77巷臨時平面停車場」 26 公尺、最近銀行「中國信託商業銀行」 43 公尺、最近超商「7-Eleven」 61 公尺、最近診所「順欣診所」 79 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 54.5 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-02-25	木柵路三段77巷7號	2,650 萬	57.8	46	華廈
2016-01-29	木柵路三段85巷8弄4之2號	1,060 萬	37.4	28	華廈
2016-03-21	木柵路三段85巷8弄4之2號	980 萬	34.6	28	華廈
2016-09-25	木柵路三段85巷8弄4之1號	1,158 萬	39.4	29	華廈
2024-06-18	木柵路三段69號	1,800 萬	51.6	35	住宅大樓
2012-08-22	木柵路三段69號	1,788 萬	51.3	35	住宅大樓
2014-03-31	木柵路三段69號	2,040 萬	57	36	住宅大樓
2017-02-07	木柵路三段69號	2,020 萬	32.4	62	住宅大樓
2018-11-24	木柵路三段69號	1,847 萬	53	35	住宅大樓
2020-06-11	木柵路三段69號	1,950 萬	47.5	41	住宅大樓
2020-08-02	木柵路三段69號	1,668 萬	53.3	31	住宅大樓
2022-05-18	木柵路三段69號	2,018 萬	64.5	31	住宅大樓
2025-06-29	木柵路三段69號	2,100 萬	67.2	31	住宅大樓
2025-04-05	木柵路三段85巷8弄4號	1,706 萬	57	30	華廈
2026-04-28	木柵路三段85巷8弄4號	1,760 萬	49.9	35	華廈
2013-04-25	木柵路三段65號	3,000 萬	50.6	59	住宅大樓
2015-12-28	木柵路三段65號	624 萬	57.9	11	套房
2018-05-20	木柵路三段65號	1,355 萬	55.4	24	住宅大樓
2019-11-09	木柵路三段65號	1,850 萬	52.5	35	住宅大樓
2020-07-12	木柵路三段65號	852 萬	61.8	14	住宅大樓